מבני ציבור, שטחי מסחר וכ-1,000 דירות חדשות יוקמו בשכונת עיר גנים

עיריית ירושלים ממשיכה להוביל מהפכת דיור בכל רחבי העיר, במטרה להגדיל את היצע הדיור, לשפר את איכות החיים של התושבים ולחזק את המרקם העירוני של בירת ישראל. במסגרת זו, הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ממליצה לוועדה המחוזית לאשר למתן תוקף שתי תוכניות התחדשות עירונית בשכונת עיר גנים, אשר צפויות להביא לבניית כ-1,000 יחידות דיור חדשות, לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים.

אחת התוכניות שאותה ממליצה הוועדה המקומית לאשר משתרעת על שטח של כ-7 דונמים ברחוב הנורית 40-30 (וכן הנורית 21). התוכנית כוללת פינוי חמישה מבני מגורים ישנים ובהם 144 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו שני מבני מגורים מודרניים בני 40 קומות, שיכללו 566 יחידות דיור חדשות – כאשר 22 מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לפרויקט. הפרויקט יציע חזית מסחרית פעילה לאורך הרחובות הנורית וקוסטה ריקה, מבני ציבור הכוללים גני ילדים ובית כנסת, וכן שטח ציבורי פתוח – חלקו מעל חניון תת-קרקעי. בנוסף, התוכנית כוללת מעברים מכניים המחברים בין הרחובות, לשיפור הנגישות והנוחות עבור התושבים.

מגישות התוכנית: שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית ייזום ונדל"ן. עורך התוכנית: קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים.

תוכנית נוספת שאותה ממליצה הוועדה המקומית לאשר משתרעת על שטח של כ-5.7 דונמים ברחוב הנורית 3-1. במסגרת התוכנית, ייהרסו שני מבני מגורים ישנים הכוללים 112 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו שני מבני מגורים מתקדמים בני 36 קומות מעל מסד של 4 קומות, שיכללו 442 יחידות דיור חדשות – כאשר 16 מהן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לפרויקט. התוכנית כוללת שטחי מסחר, מבני ציבור עם מעון יום וגן ילדים, וכן שטחים המיועדים לרווחת הדיירים ולשימושים ציבוריים פתוחים. החניון התת-קרקעי יבטיח פתרונות חניה נוחים תוך שמירה על מרחבים פתוחים ברמת הרחוב.

מגישת התוכנית: בוני התיכון התחדשות עירונית. עורך התוכנית: אילון רזניק אדריכלים.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "מהפכת הדיור של ירושלים פועמת בהיקף מלא באמצעות הלב שלה – ההתחדשות העירונית, שמשנה פני רחוב, שכונה וקהילה. ההתחדשות העירונית מביאה עמה צדק חברתי, כלכלי וסביבתי. אני גאה בכך שאנו מובילים את התחום במדינת ישראל".