מלהיב, מבוקש, בירושלים: חמישה פרויקטים חדשים שכדאי להכיר

. VISION – דרך חברון

פרויקט VISION ממוקם במתחם דרך חברון / האומן, באזור המרכזי של ירושלים. הוא כולל שני מגדלים עם כ־298 יחידות דיור בנות 3–5 חדרים בשלב פריסייל.

למה לבדוק אותו? מחירים נגישים יחסית (מתחום 2.3–3.0 מיליון ש"ח לדירה סטנדרטית) ומיקום עם נגישות גבוהה לתשתיות עירוניות, תחבורה ציבורית וקרבה למרכז העיר.

2. פסגת גל – פסגת זאב

בצפון ירושלים, בשכונת פסגת זאב, נבנה פרויקט פסגת גל, הכולל חמישה בניינים עם כ־155 יחידות דיור בפרויקט דירות החל מ 2.5 חדרים ועד 5 והוא כולל בין היתר דירות גן ופנטהאוזים.
למה זה מעניין? שכונה עם תשתית קהילתית מתפתחת, סביבה ירוקה, נוף פתוח, וקירבה לתחבורה ציבורית והאזור מתאים במיוחד למשפחות המחפשות רוגע וגישה לעיר.

3. קדמת משואה – פרץ בוני הנגב

פרויקט משכנות משואה של פרץ בוני הנגב כולל שני בניינים יוקרתיים בני 24 קומות, הכוללים כ־156 יח"ד בפרויקט ביניימי ואיכותי במיוחד.  הפרויקט מתבלט בזכות נוף עוצר נשימה לכיוון גבעות משואה, גישה נוחה לצירי תחבורה (כמו ציר מנחם בגין), ומיקום אסטרטגי בקרבת מוסדות חינוך ופנאי.
לסקירה מלאה פרויקטים חדשים בירושלים קדמת משואה באתר פרץ בוני הנגב.

4. קטמון הצעירה – שכונת קטמון

קטמון הצעירה ממוקמת באזור קטמון ובה שני בניינים עם כ־130 דירות. דירות חדשות החל מ 2 חדרים ועד 5 חדרים כולל פנטהאוזים. הדירות מגיעות עם מפרט מגוון ורמת גימור גבוהה.
מה הפרויקט מציע?  אזור חמים ומשפחתי, בראש סדר היום אצל רוכשים מבוססי שכונה, שילוב של אווירה קוסמופוליטית עם מחירים יחסית נוחים וקרבה למרכזי העיר עם תחבורה ציבורית וקהילתיות גבוהה.

5. ארנונה הילס – שכונת ארנונה

"ארנונה הילס" כולל 21 בניינים עם כ־121 יחידות דיור בעיר; השכונה קרובה לאזורי עניין כמו קמפוס הר הצופים והדרום העירוני.

 מדוע לפרויקט הזה יש פוטנציאל? שכונה מתפתחת עם סטנדרט בנייה גבוה ומגוון דירות ויש גישה נוחה לדרום העיר ולמרכזי תעסוקה, וכן קרבה לנוף הכה מרשים של ירושלים.

מחירים בולטים בירושלים – 2025

• 2 חדרים 2.4–1.7 מיליון ש"ח
• 3 חדרים 3.0–2.3 מיליון ש"ח
• 4 חדרים 3.5–2.6 מיליון ש"ח
• 5 חדרים 3.9–3.0 מיליון ש"ח
• פנטהאוז 3.5 מיליון ש"ח ומעלה

מחיר ממוצע בעירכ־2.73 מיליון ש"ח

בירושלים, התשואה החודשית להשקעה בדירות חדשות עומדת על כ־2.5–3.1% .

לסיום, בירושלים מתרקמת תמונת נדל"ן תוססת: מגוון פרויקטים חדשים בכל פינ מהמרכז העיר ועד הגבעות. בין השמות הבולטים: VISION, פסגת גל, קטמון הצעירה, ארנונה הילס ובלב הסקירה, משכנות משואה , שתוקף את ההזדמנות בכל דבר מסטנדרט בנייה ועד מיקום אסטרטגי. לא משנה היכן תחליטו להסתכל הלב של ירושלים עדיין פועם, והשעה הנכונה להצטרף אליו היא עכשיו.