מפעל מיפרומל הישן בגבעת שאול יהפוך לקריית תעסוקה חדשה

התכנית מציעה שינוי ייעוד מתעשייה (מפעל מיפרומאל לשעבר), למסחר ומשרדים. המתחם מתוכנן כמתחם תעסוקה חדש הכולל  ארבעה מגדלים בני 24 קומות, מהן 3 קומות מסד מעל 5 קומות חנייה, וכן 5 בניינים  בני 12 קומות, מהן 4 קומות מסד מעל 3 קומות חנייה. כמו כן, התכנית מייצרת כביש פנימי חדש החוצה את המתחם לשיפור התנועה באזור.

התכנית הוגשה בהתאם לתכנית האב לאזור התעשייה גבעת שאול, שעיקרה עיבוי וציפוף האזור לשם הגדלת היצע שטחי התעסוקה בעיר.

שטחי הבניה המרביים המוצעים בתוכנית הם 186,494 מ"ר, לתעסוקה, משרדים, תעשיות עתירות ידע, מסחר, מוסדות להשכלה גבוהה, מעבדות רפואיות, מלאכה קלה ועוד.

יש לציין כי  במסגרת התכנית במבנים ברחוב כנפי נשרים נקבע כי  5,000 מ"ר יוקצו שימושים ציבוריים שייקבעו על-ידי העירייה. 

תכנית האב לגבעת שאול נועדה ליצור היצע חדש לשטחי תעסוקה בעיר, על-מנת להעלות את היקף שטחי התעסוקה בעיר ובכך להגדיל את מקומות התעסוקה. בעקבות הכנת תכנית האב, הוגשו כבר מספר תכניות להקמת עסקים באזור זה. 

חשוב להדגיש כי התכנית תקודם בשלבים על-ידי היזם ובעלי המגרש  - "מיפרומאל תעשיות ירושלים בע"מ".

ההחלטה לשנות את פני אזור התעסוקה בגבעת שאול מתעשייה רגילה לתעסוקה מגוונת התקבלה כבר בתכנית האב שאושרה בוועדות התכנון. עם השנים הסתמן שינוי בפועל במסגרתו הוקמו מבני משרדים ומסחר והתעשייה הלכה ונסוגה מהאזור.

יש לציין כי כיום בחלקו של המתחם קיים מבנה מסחרי בן קומה אחת המשמש למסחר וחנייה עילית, וכן בניינים ללא שימוש של מפעל מיפרומאל הישן.

התכנית לפיתוח גבעת שאול נעשית במסגרת האסטרטגיה העירונית לפיתוח אזורי תעסוקה להייטק ותעשיה מתקדמת, משרדים, משרדי ממשלה, תיירות, תרבות ועוד - במתחמים ותיקים וחדשים כמו: רובע העסקים בכניסה לעיר שיצור כ- 50,000 מקומות עבודה חדשים, מרכז עסקים בצומת אורה, תוספת שטחים בגן הטכנולוגי מלחה, בהר חוצבים ובצומת בייט. כך נוצר רצף של מרכזי תעסוקה חדשים ומורחבים ברחבי העיר, כמו אזור התעסוקה גבעת שאול, מתחם הכניסה לעיר הממשיך לרחוב יפו במרכז העיר ההיסטורי, התיירותי והתוסס, עד למתחם ממילא והעיר העתיקה. מרכזים אלו מתחברים באמצעות רכבת קלה, שבילי אופנים ומרחב ציבורי – בשילוב מרתק של משרדים, פירמות פרטיות, עיר היסטורית וחלל ציבורי צבעוני וסוחף.

ראש-העיר ירושלים, ניר ברקת מציין כי "העירייה פועלת לפיתוח חמישה מתחמי תעסוקה בעיר במטרה להרחיב את שוק התעסוקה ולמשוך צעירים ומשפחות צעירות לעיר. אנו נמשיך לייצר פוטנציאל בינוי של מאות אלפי מ"ר ותכנון לתעסוקה ומשרדים בכל רחבי העיר, שיביאו לעשרות אלפי מקומות עבודה חדשים לתושבי העיר".

עפר גרידינגר, מנהל האגף לתכנון עיר אמר כי "מדובר בפרויקט בהמשך לתכנית אב רחבת היקף של כל אזור התעסוקה גבעת שאול. אזור שיהפוך למרכז תעסוקה מהמרכזיים בעיר, יהווה המשך לאזור הכניסה לעיר וישען בעתיד על שלוחת רכבת קלה".

תמונות: הדמיות למגדלים – יש לתת קרדיט למשרד יגאל לוי אדריכלים, אדריכל אחראי - יוסי ישראלאשוילי