התחדשות עירונית בשכונת גילה

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה תכניות בניה חדשות בבירה בשכונת גילה.

התכנית ממוקמת בשכונת גילה בפינת הרחובות הגפן ורחוב האחלמה. במתחם כיום קיימים שלושה מבנים הכוללים 81 יח"ד סה"כ - הגפן 226-230, הכולל 8 כניסות, 4 קומות ו- 72 יח"ד, ובגפן 231 קיים מבנה בן 3 קומות, עם 9 יח"ד. בנוסף, בחלק הצפון מערבי של התכנית קיימים בתחום התכנית גני ילדים על שטח של 1.76 דונם.

התכנית בהיקף של כ-10 דונם, מציעה הריסת מבני המגורים הקיימים וגני הילדים, לטובת הקמת 2 מגדלים בני 30 קומות ו-170 יח"ד כל אחד, ועוד שני בניינים בני 9 קומות על חזית רחוב אחלמה ובהם 40 ו-33 יח"ד. בתוכנית מוצעות סה"כ 413 יח"ד.

העמדת המבנים מייצרת דופן בנויה כלפי רחוב האחות יהודית ואחלמה, עם חזית מסחרית לאורך כל הבינוי. מצד דרום מערב מוצעת רחבת כניסה לשצ"פ (שטח ציבורי פתוח), אשר ברובו מוצע במרכז המתחם ומתחבר באמצעות שבילים לרחוב האחות יהודית ממזרח, לרחוב האחלמה מדרום ולשטח למבני ציבור מצפון-מערב. השטח הצפוני של המתחם מיועד למבני ציבור עבור 3 גני ילדים ו- 3 מעונות יום, בתי כנסת, מקווה, מרכז קהילתי, מרכז לקשיש ומרכז לנוער, כאשר סך השטח הבנוי המוצע למבני ציבור עומד על 1,470 מ"ר.

מגישי התכנית הם חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ ועורכי התכנית הם מעוז פרייס אדריכלים ויובל לוי אדריכלי העיר בע"מ.

התחדשות עירונית למתחם רחוב הצוף בשכונת גילה-

התכנית ממוקמת בשכונת גילה במתחם המבנים הממוקמים ברחוב הצוף 2-46, כאשר שטח התכנית מצוי בין רחובות: מצפון - רחוב הצוף, מדרום - רחוב רוזמרין המהווה ציר רק"ל (רכבת קלה), ממזרח - רחוב המור וממערב - רחוב לבונה.

התכנית היא בשטח של כ- 12 דונם, במסגרתה מוצע הריסת 3 מבנים קיימים בני 4 קומות, עם סה"כ 182 יח"ד ושטח מסחרי, והקמת מתחם מעורב שימושים הכולל 4 מבני מגורים עם סה"כ 800 יח"ד בשלושה מגדלים בני 35 קומות, ומבנה אחד בן 20 קומות בשני אגפים - כל זאת מעל קומת מסחר ותעסוקה המוצעת כלפי רחוב רוזמרין. כמו כן, במסגרת התכנית מוצעים שטחי ציבור בהיקף של 2.25 דונם, עבור חזית מסחרית כלפי רחוב רוזמרין, שטח למבני ציבור - בהיקף של 860 מ"ר ושטח בהיקף של 1,150 מ"ר כהפרשות מבונות במבני המגורים. שטחי הציבור המוצעים הינם עבור הקמת גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת ושטח לקהילה.

מגישת התכנית היא "החברה להתחדשות ירושלים (הצוף) ש.ע.ט בע"מ". עורך התכנית הוא אדריכל יואל ממשרד פייגין אדריכלים.