הוכרזו הזוכים במרכז הרביעי ברובע הכניסה לירושלים

רשות מקרקעי ישראל ועיריית ירושלים הודיעו כי במסגרת מכרז המקרקעין הרביעי ברובע הכניסה לירושלים לשיווק מתחמים A2, A3, B ברובע הכניסה לירושלים, זכתה קרן ג'יי.טי.אל.וי. 3 שותפות מוגבלת, ב.ס.ר. הנדסה ופיתוח בע"מ, יהודה רחמים חברה לבנין בע"מ.

ההצעה הזוכה, עומדת על סך של כ-120 מיליון שקלים. מחיר המינימום למתחם עמד על 114.4 מיליון שקלים, בתוספת 53.1 מיליון שקלים הוצאות פיתוח.

פרויקט רובע הכניסה לירושלים הינו מיזם משותף של עיריית ירושלים באמצעות חברת עדן, החברה העירונית לפיתוח כלכלי, רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד התחבורה.

מדובר במתחמים A2, A3, B, הממוקמים בין רח' הרצל וגשר המיתרים למתחם בנייני האומה. התכנית המאושרת קובעת למתחמים זכויות בהיקף 122,000 מ"ר בעירוב שימושים. רוב השטח מיועד לשטחי תעסוקה ומשרדים והיתר - למלונאות, מסחר, מגורים תומכי תעסוקה ושטחים לשימושי ציבור ותרבות. על פי התכנית התקפה, במתחמים A2, A3, B יוקמו 2 מגדלים בני 40 קומות, ושלושה מבנים מרקמיים. בלב המתחמים תוקם שדרת דבורה עומר, שדרה מסחרית אשר תוביל לכיכר מרים ילן שטקליס, כיכר עירונית חדשה שתוקם בצומת הרחובות נחמיה לב ציון ורח' אברהם שפירא.

המכרז שווק לאחר שיווק מוצלח של שלושה מתחמים ברובע – מתחם K, בו זכתה קבוצת אמות – אלייד, מתחם שערי צדק הישן בו זכתה חברת קנדה ישראל ומתחם הרכב הצפוני (J) בו זכתה קבוצת צביאלי.

המתחמים ייבנו בלב המרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל, הכולל את תחנת הרכבת המהירה, תחנת האוטובוסים המרכזית, שלושת קווי רכבת קלה, שבילי אופניים וחניון ציבורי תת קרקעי עם 1,300 מקומות חנייה. המרחב הציבורי בפרויקט ישודרג ויהפוך לשוקק ומזמין. כלל המרחב הציבורי מפותח בסטנדרט גבוה וייחודי, אשר תוכנן ע"י משרד האדריכלים TOPOTEK1 מברלין שזכה בתחרות אדריכלים בינלאומית לתכנון הרובע.

בלב הפרויקט ממוקם מתחם בנייני האומה, שעתיד לעבור שדרוג ופיתוח משמעותי ולהפוך למרכז הכנסים הגדול במזרח התיכון. בימים אלו נבנים ברובע מגדלי קריית הממשלה המחוזית, אליהם יצטרף עוגן ציבורי משמעותי נוסף – היכלי המשפט והפרקליטות, העתידים לאכלס את כלל בתי המשפט הפזורים כיום בירושלים. בימים אלו עתידים לקבל היתרי בניה שני מתחמים, הראשון הינו מגדל מרום הממוקם מערבית ובצמוד לתחנת נבון, מגדל משרדים בן 40 קומות. המתחם השני בפרויקט הצפוי לקבל היתר בניה בקרוב הינו מתחם The Capital של שותפות אשטרום-בליליוס, מגדל מגורים בן 34 קומות ומגדל משרדים בן 30 קומות.

רובע הכניסה לעיר יפותח כרובע עסקים חדש ומוביל, בלב המרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל, עם מרחב ציבורי איכותי. הפרויקט כולל בינוי בהיקף 1.2 מיליון מ"ר של בניה חדשה, 650,000 מ"ר לתעסוקה, 200,000 מ"ר מלונאות, 100,000 מ"ר לשימושי ציבור ותרבות, 100,000 מ"ר למגורים, 72,000 מ"ר מסחר, 70,000 מ"ר מגורים להשכרה, ו- 25,000 מ"ר דיור מוגן.

ברובע ייבנו כ- 20 מגדלים בני 18-40 קומות, כאשר לאחרונה קיבל המיזם תו תקן בינלאומי לבנייה ירוקה (LEED ND). תו התקן היוקרתי, ניתן זה הפעם הראשונה בישראל למיזם תכנון של שכונה/ רובע.

מימוש פרויקט רובע הכניסה לירושלים יהווה מנוף לעיר ויספק כ-60,000 מקומות עבודה חדשים לבירת ישראל.

תכנית הכניסה לירושלים קודמה ע"י חברת עדן- החברה לפיתוח כלכלי בירושלים, בתכנון משרד האדריכלים הבינ"ל TOPOTEK1, דן בן עמרם הנדסה וניהול, פרחי צפריר אדריכלים, ומשרד מילר בלום תכנון סביבתי.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "זהו השיווק הרביעי שמסתיים בהצלחה רבה, ומהווה הבעת אמון נוספת של החברות המובילות במשק במתחם התעסוקה והיי-טק הבא של ירושלים. המתחם הופך למוקד משיכה לחברות המובילות בישראל וימשוך אוכלוסייה איכותית לעיר. זה צעד נוסף בדרך להפיכת העיר ירושלים לבירת ההייטק של ישראל!"