(הדמיה: משרד בריידמן – אגמון אדריכלים)

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים, בראשות עו"ד עמיר שקד, החליטה לאשר תכנית להקמת מתחם המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ומבני ציבור בצומת פת ובצמוד לשכונת קטמונים ח-ט. יחידות הדיור בתכנית ישמשו כקרקע משלימה לתכניות התחדשות עירונית בשכונת הקטמונים.

 

מדובר במתחם של כ-8 דונם המצוי באחת הצמתים המרכזיות בעיר, בפינת הרחובות גולומב ופת, אל מול עמק הצבאים ובצמוד לתחנת הרכבת הקלה העתידית.

הבינוי כולל 296 יחידות דיור שיתפרשו בשני מגדלים בגובה 30 קומות ובשני מבנים בגובה 9 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-60 דירות יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור התכנית כוללת מבנה לצרכי ציבור בגובה 7 קומות. סה"כ מדובר ב-3,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה ו-3,700 עבור שטחי ציבור. כמו כן, התכנית כוללת הקמת שטח ציבורי פתוח, שבילים ומעברים אשר יחברו בין השכונה ובין ציר הרכבת הקלה ועמק הצבאים.

 

התכנית מהווה מימוש הלכה למעשה של מדיניות הוועדה המחוזית לבינוי לאורך צירי הרק"ל, שמטרתה עידוד בניה אינטנסיבית ומעורבת שימושים לאורך צירים אלה תוך יישום עקרונות בינוי ותמהיל שימושים מגוון. זאת על מנת ליצור רחובות עירוניים פעילים ומגוונים לאורך היממה, תוך עידוד השימוש בתחבורה ציבורית והפחתת ההסתמכות על הרכב הפרטי.

 

מתכננת מחוז ירושלים שירה תלמי-באבאי ציינה כי "התכנית מהווה חוליה משמעותית בתהליך ההתחדשות של שכונת קטמונים וכן בחיזוק הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה באמצעות קרקע משלימה שתינתן ליזם. הבינוי עתיד להפוך מתחם המצוי במצב תחזוקתי ירוד מזה שנים למתחם שוקק ומעורב שימושים, זאת בהתאם לתכנית האב להתחדשות עירונית שהוכנה לשכונה".

 

מגישת התכנית הינה עיריית ירושלים ונערכה ע"י משרד בריידמן - אגמון אדריכלים.